{"id":2414,"date":"2026-09-08T23:36:27","date_gmt":"2026-09-08T21:36:27","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ambicon-steuerberatung.at\/?page_id=2414"},"modified":"2026-09-08T23:41:12","modified_gmt":"2026-09-08T21:41:12","slug":"affitto-di-immobili","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.ambicon-steuerberatung.at\/it\/settori\/affitto-di-immobili","title":{"rendered":"Consulenza fiscale per il settore immobiliare e locazioni | ambicon"},"content":{"rendered":"

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\n \t\t\t

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\n \t\t\t

Consulenza fiscale nel settore immobiliare: dal singolo immobile al portafoglio soggetto a tassazione<\/h1>\n\t\t\t\t\t
CONSULENZA FISCALE PER SOCIET\u00c0 IMMOBILIARI E AGENZIE DI AFFITTO PROFESSIONALI IN AUSTRIA<\/p>\n\t\t\t\t\t
L'acquisto, il finanziamento, la locazione, gli investimenti, i costi correnti e la successiva cessione si intrecciano nel corso di molti anni. ambicon organizza i processi fiscali e finanziari austriaci in modo tale che gli immobili, i pagamenti, i documenti giustificativi e le decisioni rimangano tracciabili.<\/p>\n\t\t
\n \t\t\t\n\tFissare un appuntamento per una consulenza immobiliare\n<\/a>\n\t\t\t\t\t \n\tRichiedi un richiamo\n<\/a>\n\t\t\n<\/div>\n\n<\/div>\n
\n \t\t\t
Assegnare chiaramente gli oggetti<\/p>\n\t\t\t\t\t
Documentare gli investimenti<\/p>\n\t\t\t\t\t
Gestire il portafoglio in modo trasparente<\/p>\n\t\t\n<\/div>\n\t\t\t
\n \n<\/div>\n\n\t\t\n<\/section>\n\n\t\t
\n \t\t\t
\n \t\t\t
In cosa consiste la consulenza fiscale in materia di immobili e locazioni?<\/h2>\n\t\t\t\t\t
Immobili e affitti<\/p>\n\t\t\t\t\t
La consulenza fiscale nel settore immobiliare comprende la struttura proprietaria e societaria, la contabilit\u00e0 corrente, l\u2019imposta sul valore aggiunto, i finanziamenti, gli investimenti, gli ammortamenti, il bilancio d\u2019esercizio e i trasferimenti programmati. Il trattamento fiscale dipende, tra l\u2019altro, dal tipo di immobile, dalla sua destinazione d\u2019uso, dal proprietario, dai contratti di locazione e dalle operazioni effettuate. Per questo motivo, l\u2019acquisto, la ristrutturazione, la locazione e la vendita non vengono valutati in modo generico, ma coordinati sulla base di una documentazione completa e con la necessaria consulenza legale e notarile.<\/p>\n\t\t\n<\/div>\n\n\t\t\n<\/section>\n\t\t\t
\n
\n
\n \t\t\t
Il settore immobiliare \u00e8 un investimento a lungo termine. Anche le scelte fiscali sbagliate hanno ripercussioni a lungo termine<\/h2>\n\t\t\t\t\t
COMPRENSIONE DEL PROBLEMA<\/p>\n\t\t\t\t\t
Il contratto di compravendita, il finanziamento, i costi di costruzione, gli onorari, gli affitti, le spese di gestione, i periodi di sfitto e gli investimenti vengono registrati in sistemi diversi e in momenti diversi. Senza una logica basata sugli immobili e una documentazione completa, l\u2019IVA a credito, l\u2019ammortamento, la manutenzione e il risultato vengono classificati in ritardo o in modo errato.

ambicon definisce l'assegnazione degli oggetti, i flussi di dati, i controlli e la rendicontazione. Le affermazioni relative al rendimento, all'andamento del valore, alla decisione di acquisto, alla stesura del contratto o al finanziamento non costituiscono una promessa di consulenza fiscale.<\/p>\n\t\t
\n \t\t\t\n\tCome lavoriamo\n<\/a>\n\t\t\n<\/div>\n\n<\/div>\n
\n
\n \t\t\t
Chiarire la struttura prima dell'operazione<\/h3>\n\t\t\t\t\t
Il patrimonio privato, la societ\u00e0, i soggetti coinvolti, il finanziamento e l\u2019utilizzo influenzano la valutazione fiscale e devono essere coordinati prima di intraprendere azioni definitive.<\/p>\n\t\t\n<\/div>\n
\n \t\t\t
Documentare accuratamente i costi per ogni immobile<\/h3>\n\t\t\t\t\t
Le spese accessorie di acquisto, i lavori di costruzione, la ristrutturazione, le spese correnti e il finanziamento richiedono documenti giustificativi, la data di riferimento e una chiara attribuzione all\u2019immobile.<\/p>\n\t\t\n<\/div>\n
\n \t\t\t
Padroneggiare l'imposta sul valore aggiunto e l'imposta a monte<\/h3>\n\t\t\t\t\t
La locazione di abitazioni, locali commerciali, posti auto, locazioni a breve termine o miste pu\u00f2 essere trattata in modo diverso e richiede una valutazione caso per caso.<\/p>\n\t\t\n<\/div>\n\n<\/div>\n\n<\/div>\n\n<\/section>\n\n\t\t
\n \t\t\t
\n \t\t\t
Assistenza fiscale durante l'intero ciclo di vita dell'immobile<\/h2>\n\t\t\t\t\t
AMBITO DEI SERVIZI<\/p>\n\t\t\t\t\t
L'entit\u00e0 concreta dipende dalla struttura proprietaria, dal tipo di immobile, dalla destinazione d'uso, dalle transazioni, dal finanziamento e dalla disponibilit\u00e0 dei dati:<\/p>\n\t\t
\n \t\t\t
\n \t\t\t
Fase strutturale e fase di acquisizione<\/h3>\n\t\t\t\t\t
Le questioni fiscali e commerciali vengono preparate, prima di prendere una decisione, in collaborazione con consulenti legali, notarili e finanziari.<\/p>\n\t\t\t\t\t
\n\t\tVisualizza la consulenza fiscale\n\t<\/a><\/p>\n\t\t\t\t\t $\"Una$ \t\t\n<\/div>\n\n\t\t\t\t\t
\n \t\t\t
Contabilit\u00e0 per progetto<\/h3>\n\t\t\t\t\t
Affitti, spese di gestione, finanziamenti, fatture e pagamenti vengono organizzati in modo trasparente per ogni immobile e per ogni periodo.<\/p>\n\t\t\t\t\t
\n\t\tVisualizza la contabilit\u00e0 digitale\n\t<\/a><\/p>\n\t\t\t\t\t $\"Il$ \t\t\n<\/div>\n\n\t\t\t\t\t
\n \t\t\t
Imposta sul valore aggiunto e imposta a monte<\/h3>\n\t\t\t\t\t
I ricavi da locazione, le opzioni, l\u2019uso misto, l\u2019imposta a monte e le questioni relative alle rettifiche vengono esaminati alla luce dei fatti concreti.<\/p>\n\t\t\t\t\t
\n\t\tVisualizza la consulenza fiscale\n\t<\/a><\/p>\n\t\t\t\t\t $\"Ritratto$ \t\t\n<\/div>\n\n\t\t\n<\/div>\n
\n \t\t\t
\n \t\t\t
Investimenti e ammortamenti<\/h3>\n\t\t\t\t\t
L'acquisto, la produzione, la manutenzione, la riparazione e gli impianti vengono classificati ai fini fiscali sulla base di una documentazione completa.<\/p>\n\t\t\t\t\t
\n\t\tVisualizza il bilancio annuale\n\t<\/a><\/p>\n\t\t\t\t\t $\"I$ \t\t\n<\/div>\n\n\t\t\t\t\t
\n \t\t\t
Bilancio d'esercizio e dichiarazioni dei redditi<\/h3>\n\t\t\t\t\t
I conti di immobilizzazioni, i prestiti, i ratei, le partite aperte e le dichiarazioni fiscali vengono riconciliati in modo strutturato.<\/p>\n\t\t\t\t\t
\n\t\tVisualizza il bilancio annuale\n\t<\/a><\/p>\n\t\t\t\t\t $\"Tre$ \t\t\n<\/div>\n\n\t\t\t\t\t
\n \t\t\t
Reportistica e trasferimento del portafoglio<\/h3>\n\t\t\t\t\t
\u00c8 possibile redigere rendiconti sui flussi di cassa e su alcuni indicatori relativi agli immobili; le operazioni di vendita, donazione, riorganizzazione societaria o successione vengono preparate con un approccio interdisciplinare.<\/p>\n\t\t\t\t\t
\n\t\tVisualizza i servizi di consulenza aziendale\n\t<\/a><\/p>\n\t\t\t\t\t $\"Due$ \t\t\n<\/div>\n\n\t\t\n<\/div>\n
\n \t\t\t \n\tFissare un appuntamento per una consulenza immobiliare\n<\/a>\n\t\t\n<\/div>\n
\n \n<\/div>\n\n<\/section>\n
\n \t\t\t
\n \t\t\t
Ecco come inizia la collaborazione con ambicon<\/h2>\n\t\t\t\t\t
PROCEDURA<\/p>\n\t\t\t\t\t
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\n \t\t\t
\n
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1<\/p>\n\t\t\n<\/div>\n
\n \t\t\t
Chiarire la situazione di partenza e l\u2019adeguatezza al settore<\/h3>\n\t\t\t\t\t
Analizziamo il modello di business, la forma giuridica, il team, i sistemi e le questioni in sospeso rilevanti per il settore immobiliare e degli affitti.<\/p>\n\t\t\n<\/div>\n\n<\/div>\n\n\t\t\t\t\t
\n
\n \t\t\t
2<\/p>\n\t\t\n<\/div>\n
\n \t\t\t
Organizzare dati e responsabilit\u00e0<\/h3>\n\t\t\t\t\t
Le fonti documentali, i ricavi, le operazioni bancarie, la cassa, le informazioni sul personale, le autorizzazioni e le analisi odierne vengono rese tracciabili.<\/p>\n\t\t\n<\/div>\n\n<\/div>\n\n\t\t\t\t\t
\n
\n \t\t\t
3<\/p>\n\t\t\n<\/div>\n
\n \t\t\t
Definire il mandato e i limiti<\/h3>\n\t\t\t\t\t
Le prestazioni correnti, le questioni particolari, gli obblighi di collaborazione, i referenti e le scadenze vengono concordati per iscritto.<\/p>\n\t\t\n<\/div>\n\n<\/div>\n\n\t\t\n<\/div>\n
\n \t\t\t
\n
\n \t\t\t
4<\/p>\n\t\t\n<\/div>\n
\n \t\t\t
Implementare l'onboarding digitale<\/h3>\n\t\t\t\t\t
Vengono configurati e testati gli accessi, i ruoli, i canali di trasmissione, la data di chiusura mensile e la collaborazione sicura.<\/p>\n\t\t\n<\/div>\n\n<\/div>\n\n\t\t\t\t\t
\n
\n \t\t\t
5<\/p>\n\t\t\n<\/div>\n
\n \t\t\t
Discutere regolarmente i risultati<\/h3>\n\t\t\t\t\t
Le analisi, i rischi e le decisioni successive vengono inseriti in un calendario adeguato alle esigenze dell'azienda.<\/p>\n\t\t\n<\/div>\n\n<\/div>\n\n\t\t\n<\/div>\n
\n \t\t\t\n\tFissare un appuntamento per una consulenza immobiliare\n<\/a>\n\t\t\n<\/div>\n\n<\/section>\n
\n
\n
\n \t\t\t
Cosa migliora l\u2019assistenza adeguata al settore<\/h2>\n\t\t\t\t\t
Vantaggi<\/p>\n\t\t\n<\/div>\n
\n
\n \t\t\t
Minori attriti operativi<\/h3>\n\t\t\t\t\t
Le fonti dei dati, le competenze e la periodicit\u00e0 mensile sono chiaramente definite.<\/p>\n\t\t\n<\/div>\n
\n \t\t\t
Basi decisionali pi\u00f9 solide<\/h3>\n\t\t\t\t\t
Le analisi vengono collegate alle questioni concrete del modello di business.<\/p>\n\t\t\n<\/div>\n
\n \t\t\t
Processi di gestione del personale pi\u00f9 affidabili<\/h3>\n\t\t\t\t\t
Le modifiche e le informazioni variabili vengono trasmesse tempestivamente al reparto paghe.<\/p>\n\t\t\n<\/div>\n\n<\/div>\n
\n
\n \t\t\t
Segnali di liquidit\u00e0 precedenti<\/h3>\n\t\t\t\t\t
I costi fissi, gli investimenti, gli oneri e i pagamenti previsti vengono considerati nel loro insieme.<\/p>\n\t\t\n<\/div>\n
\n \t\t\t
Chiara responsabilit\u00e0 professionale<\/h3>\n\t\t\t\t\t
Vengono distinte le attivit\u00e0 fiscali dalla consulenza giuridica, commerciale o specialistica necessaria.<\/p>\n\t\t\n<\/div>\n\n<\/div>\n\n<\/div>\n\n<\/section>\n
\n \t\t\t
\n \t\t\t
\n \n<\/div>\n\n\t\t\t\t\t
\n \t\t\t
Quattro decisioni che i mandatari immobiliari dovrebbero documentare sin dall\u2019inizio<\/h2>\n\t\t\t\t\t
CLASSIFICAZIONE TECNICA<\/p>\n\t\t\t\t\t
La tipologia dell'immobile, la destinazione d'uso, il proprietario e la data determinano la valutazione tecnica.<\/p>\n\t\t\n<\/div>\n\n\t\t
\n \t\t\t
\n \t\t\t
Struttura proprietaria e societaria<\/h3>\n\t\t\t\t\t
Le implicazioni fiscali vengono valutate prima dell'acquisizione o della ristrutturazione, in collaborazione con consulenti legali, notarili e finanziari.<\/p>\n\t\t\t\t\t
<\/p>\n\t\t\n<\/div>\n\n\t\t\t\t\t
\n \t\t\t
Utilizzo e imposta sul fatturato<\/h3>\n\t\t\t\t\t
Appartamenti, locali commerciali, strutture ricettive, parcheggi, destinazioni d\u2019uso temporaneo o misto non devono essere costretti a rientrare in un\u2019unica logica standardizzata.<\/p>\n\t\t\t\t\t
<\/p>\n\t\t\n<\/div>\n\n\t\t\n<\/div>\n
\n \t\t\t
\n \t\t\t
Costruzione, ristrutturazione e spese correnti<\/h3>\n\t\t\t\t\t
Il contratto, l'oggetto della prestazione, la data e il riferimento all'immobile sono elementi indispensabili per classificare correttamente i costi e l'IVA a credito.<\/p>\n\t\t\t\t\t
<\/p>\n\t\t\n<\/div>\n\n\t\t\t\t\t
\n \t\t\t
Vendita, cessione e successione<\/h3>\n\t\t\t\t\t
L\u2019imposta sul reddito immobiliare, l\u2019imposta sul trasferimento di propriet\u00e0 immobiliare, le detrazioni in sospeso, le quote societarie e la redazione dei contratti richiedono un\u2019analisi coordinata caso per caso.<\/p>\n\t\t\t\t\t
<\/p>\n\t\t\n<\/div>\n\n\t\t\n<\/div>\n\n<\/section>\n
\n \t\t\t
\n \t\t\t
A quali societ\u00e0 immobiliari e proprietari di immobili \u00e8 adatto ambicon?<\/h2>\n\t\t\t\t\t
<\/p>\n\t\t\t\t\t
Sono fondamentali la necessit\u00e0 di assistenza continuativa, una collaborazione affidabile e un profilo di incarico adeguato dal punto di vista professionale.<\/p>\n\t\t\n<\/div>\n\n\t\t
\n \t\t\t
\n \t\t\t
Societ\u00e0 a responsabilit\u00e0 limitata proprietaria di immobili<\/h3>\n\t\t\t\t\t
Per le societ\u00e0 con contratti di locazione in corso, finanziamenti, investimenti ed esigenze di chiusura di bilancio.<\/p>\n\t\t\t\t\t
<\/p>\n\t\t\n<\/div>\n\n\t\t\t\t\t
\n \t\t\t
Proprietari immobiliari professionisti<\/h3>\n\t\t\t\t\t
Per i proprietari con pi\u00f9 unit\u00e0 immobiliari, procedimenti in corso e necessit\u00e0 di trasparenza relativa agli immobili.<\/p>\n\t\t\t\t\t
<\/p>\n\t\t\n<\/div>\n\n\t\t\t\t\t
\n \t\t\t
Locazione commerciale<\/h3>\n\t\t\t\t\t
Per uffici, negozi, magazzini o altri immobili con particolarit\u00e0 in materia di IVA e contrattuali.<\/p>\n\t\t\t\t\t
<\/p>\n\t\t\n<\/div>\n\n\t\t\n<\/div>\n
\n \t\t\t
\n \t\t\t
Societ\u00e0 immobiliare in fase di costituzione<\/h3>\n\t\t\t\t\t
Per nuovi portafogli, ristrutturazioni e strutture di dati e di finanziamento in espansione, nell\u2019entit\u00e0 confermata.<\/p>\n\t\t\t\t\t
<\/p>\n\t\t\n<\/div>\n\n\t\t\t\t\t
\n \t\t\t
Aziende con immobili aziendali<\/h3>\n\t\t\t\t\t
Per integrare gli immobili aziendali, gli impianti, i finanziamenti e il bilancio d\u2019azienda.<\/p>\n\t\t\t\t\t
<\/p>\n\t\t\n<\/div>\n\n\t\t\n<\/div>\n\n<\/section>\n
\n \t\t\t
\n \t\t\t
Quanto costa la consulenza fiscale in materia di immobili e locazioni?<\/h2>\n\t\t\t\t\t
ONORARIO<\/p>\n\t\t\t\t\t
L'onorario dipende dalle dimensioni dell'azienda, dalla forma giuridica, dal volume della documentazione e del personale, dalla qualit\u00e0 dei dati, dal numero di sistemi, dagli aspetti internazionali e dalla frequenza di consulenza richiesta.

Al termine della valutazione strutturata delle esigenze, riceverete un\u2019offerta che delinea in modo chiaro le prestazioni correnti, gli obblighi di collaborazione, i costi aggiuntivi e i progetti speciali.<\/p>\n\t\t\n<\/div>\n\n\t\t\t\t\t
Da cosa dipende l'onorario?<\/h3>\n\t\t\t\t\t
\n \t\t\t $\"Segno$ \t\t\t\t\t
Struttura proprietaria e societaria<\/p>\n\t\t\n<\/div>\n\n\t\t\t\t\t
\n \t\t\t $\"Segno$ \t\t\t\t\t
Numero, tipologia e destinazione d'uso degli immobili<\/p>\n\t\t\n<\/div>\n\n\t\t\t\t\t
\n \t\t\t $\"Segno$ \t\t\t\t\t
Volumi di affitti, occupazione e pagamenti<\/p>\n\t\t\n<\/div>\n\n\t\t\t\t\t
\n \t\t\t $\"Segno$ \t\t\t\t\t
Finanziamenti, progetti di costruzione e ristrutturazione<\/p>\n\t\t\n<\/div>\n\n\t\t\t\t\t
\n \t\t\t $\"Segno$ \t\t\t\t\t
Questioni relative all\u2019imposta sul valore aggiunto, all\u2019imposta a monte e alle transazioni<\/p>\n\t\t\n<\/div>\n\n\t\t\t\t\t
\n \t\t\t $\"Segno$ \t\t\t\t\t
Reportistica sugli oggetti, periodi aperti e migrazione dei dati<\/p>\n\t\t\n<\/div>\n\n\t\t
\n \t\t\t\n\tChiarire l'ambito dei servizi di assistenza e il quadro tariffario\n<\/a>\n\t\t\n<\/div>\n\n<\/section>\n
\n \t\t\t
Una fiducia che pu\u00f2 essere dimostrata<\/h2>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\tReferenti fissi<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\tCollaborazione digitale<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\tComunicazione chiara<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\tAssistenza a Vienna e in tutta l'Austria<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t<\/ul>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
\n \n \t\t\t
Google \u00b7 101 recensioni<\/h3>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t
\n\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t5.0\t\t\t\t\t<\/p>\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\n<\/a>\n \n \t\t\t
Clienti soddisfatti<\/h3>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t
\n\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t700+\t\t\t\t\t<\/p>\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\n<\/a>\n \n \t\t\t
Premio \u201cMiglior consulente\u201d<\/h3>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t
\n\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t2025 \/ 26\t\t\t\t\t<\/p>\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\n<\/a>\n \n \t\t\t
Certificato \u00b7 Promozione della salute<\/h3>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t
\n\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\tBGF\t\t\t\t\t<\/p>\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\n<\/a>\n\n<\/div>\n\n<\/section>\n
\n \t\t\t
Domande frequenti sulla consulenza fiscale in materia di immobili e locazioni<\/h2>\n\t\t\t\t\t
Domande frequenti<\/p>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
Di quali mandati immobiliari si occupa ambicon? <\/h3><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
La pubblicazione avverr\u00e0 solo dopo la conferma delle tipologie di immobili effettivamente gestiti, delle strutture proprietarie e delle competenze tecniche. Durante il colloquio di valutazione si verificher\u00e0 se l\u2019incarico \u00e8 adeguato.<\/p>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/details>\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
Ambicon fornisce consulenza ai proprietari privati? <\/h3><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
Solo se il modello di mandato confermato, la complessit\u00e0 e le esigenze di assistenza correnti sono compatibili. Il sito non rappresenta un'offerta forfettaria valida per ogni singolo appartamento in affitto privato.<\/p>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/details>\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
La locazione \u00e8 sempre esente dall'imposta sul valore aggiunto? <\/h3><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t
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No. Il trattamento pu\u00f2 variare a seconda dell\u2019uso e delle circostanze concrete. Gli alloggi, i locali commerciali, le strutture ricettive, i parcheggi e gli affitti a breve termine non possono essere considerati tutti alla stessa stregua.<\/p>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/details>\n\t\t\t\t\t\t
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Ambicon pu\u00f2 verificare l\u2019IVA a credito in caso di acquisto o ristrutturazione? <\/h3><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t
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La verifica \u00e8 possibile solo se sono disponibili in modo completo i dati relativi all\u2019utilizzo, ai contratti, alle fatture, alle date di prestazione e ad altri documenti. Non viene rilasciata alcuna conferma preventiva sull\u2019imposta a credito prima della verifica dei fatti.<\/p>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/details>\n\t\t\t\t\t\t
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Come vengono trattati i costi di ristrutturazione? <\/h3><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t
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Il fatto che i costi vengano contabilizzati immediatamente, ripartiti nel tempo o tramite ammortamento dipende dall\u2019edificio, dall\u2019intervento, dalla destinazione d\u2019uso e dalla documentazione. La classificazione avviene in base alla voce di bilancio.<\/p>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/details>\n\t\t\t\t\t\t
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Ambicon Immobilien-GmbH e le societ\u00e0 immobiliari beneficiano di sostegno? <\/h3><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t
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S\u00ec, a condizione che la struttura, la tipologia dell\u2019immobile, la contabilit\u00e0, l\u2019IVA e le competenze tecniche siano adeguate. Il diritto societario e i contratti sono gestiti dai consulenti legali competenti.<\/p>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/details>\n\t\t\t\t\t\t
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Ambicon \u00e8 in grado di generare report sul portafoglio? <\/h3><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t
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\u00c8 possibile concordare report specifici per immobile, a condizione che affitti, spese, finanziamenti e altri dati siano chiaramente attribuibili. Gli indicatori e la periodicit\u00e0 vengono definiti in anticipo.<\/p>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/details>\n\t\t\t\t\t\t
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Ambicon fornisce consulenza in materia di vendita di immobili? <\/h3><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t
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Le implicazioni fiscali possono essere verificate nella misura confermata e coordinate con un notaio o un avvocato. Il prezzo di vendita, la valutazione, l\u2019intermediazione e la redazione del contratto non costituiscono automaticamente un servizio di consulenza fiscale.<\/p>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/details>\n\t\t\t\t\t\t
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Cosa occorre tenere presente in caso di trasferimento di propriet\u00e0 immobiliare? <\/h3><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t
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L\u2019imposta sul trasferimento di propriet\u00e0, l\u2019imposta sui redditi immobiliari, le detrazioni in sospeso, la struttura proprietaria e la forma contrattuale possono essere rilevanti. Ogni trasferimento viene sottoposto a una verifica interdisciplinare prima della sua attuazione.<\/p>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/details>\n\t\t\t\t\t\t
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Quanto costa la consulenza fiscale in materia immobiliare? <\/h3><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t
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L'onorario dipende dalla struttura, dagli immobili, dalla destinazione d'uso, dal volume di documenti, dall'IVA, dai progetti, dalle transazioni e dalla rendicontazione. Dopo il colloquio preliminare verr\u00e0 formulata un'offerta concreta.<\/p>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/details>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\n<\/section>\n\t\t\t
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Trasformate i dati relativi ai singoli immobili in una visione d\u2019insieme affidabile del portafoglio<\/h2>\n\t\t\t\t\t
Durante il colloquio \u201cImmobilien-Fit\u201d chiariremo la struttura proprietaria, le tipologie di immobili, la destinazione d\u2019uso, le unit\u00e0, il finanziamento, i sistemi, gli investimenti e le transazioni previste. Al termine, saprete se ambicon \u00e8 la scelta giusta dal punto di vista tecnico e quale livello di assistenza sia pi\u00f9 adeguato.<\/p>\n\t\t
\n \t\t\t\n\tFissare un appuntamento per una consulenza immobiliare\n<\/a>\n\t\t\t\t\t \n\tRichiedi un richiamo\n<\/a>\n\t\t\n<\/div>\n\t\t\t
Il primo colloquio serve a definire le esigenze. Il modulo non comporta ancora l\u2019accettazione dell\u2019incarico, la fissazione di una scadenza n\u00e9 una consulenza specifica sul singolo caso.<\/p>\n\t\t\t\t\t
Wie k\u00f6nnen wir Sie unterst\u00fctzen? Kontakt Senden Sie uns eine kurze Nachricht, vereinbaren Sie einen R\u00fcckruf oder w\u00e4hlen Sie direkt einen passenden Termin. Je klarer wir Ihr Unternehmen und Ihr Anliegen einordnen k\u00f6nnen, desto gezielter k\u00f6nnen wir den n\u00e4chsten Schritt vorbereiten. Anfrage senden Termin vereinbaren Sicher anfragen Passend zuordnen Pers\u00f6nlich antworten Steuerberatung und Buchhaltung aus […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":2272,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-2414","page","type-page","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.ambicon-steuerberatung.at\/it\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/2414","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.ambicon-steuerberatung.at\/it\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.ambicon-steuerberatung.at\/it\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ambicon-steuerberatung.at\/it\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ambicon-steuerberatung.at\/it\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2414"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.ambicon-steuerberatung.at\/it\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/2414\/revisions"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ambicon-steuerberatung.at\/it\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/2272"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.ambicon-steuerberatung.at\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2414"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}